賣房子幾乎總是讓人感到壓力。
如果您添加了在不景氣的房貸利率低迷市場中快速銷售它的目標，那麼汽車貸款它將成為一場噩夢。在住房泡沫破裂後的環境中，潛在的買家可能難以獲得抵押貸款的批准，否則該過程可能會比汽車貸款賣家希望的要慢得多。苦惱的賣方傾向於考慮各種方式來幫助交易。
輸入賣方融資。
賣方融資不是一個新概念；它在1970年代和80年代很流行，但是隨著利率的下降而下降，並且買家發現更容易獲得傳統的固定利率和浮動利率抵押貸款。在幾年前的住房危機之後，賣方融資現在正受到新的關注，儘管它仍然只佔整個住房市場的一小部分。
這個想法是這樣的：賣方不等待買方從銀行獲得汽車貸款，而是介入代替銀行服務。
買賣雙方就條款進行談判，並為此制定法律協議。然後，買方每月向賣方發送一張支票，直到還清房屋或為貸款再融資為止。
顯而易見，為什麼賣方融資獲得了新的普及。
如果您需要在低迷的市場中快速出售房屋，賣方融資可以擴大潛在買方的範圍。從理論上講，它也可以提供在每個日曆年中確認收入的機會，可以通過分成幾批來減少銷售稅。如果賣方希望將出售視為投資，則賣方可以收取相對較高的利率。但是賣方融資涉及許多主要弊端。
首先，出售房屋的融資可能非常複雜。
您將必須完成各種任務，例如對潛在買家進行信用檢查，聘請律師或其他服務提供商以製定可強制執行的貸款協議，在出售後記錄抵押貸款以及支付與之相關的任何記錄或財產轉讓稅。
